引越しに伴いマンションを貸したいので仲介業者を利用して大家に

気になる仲介手数料

ローンの返済中に遠方への赴任になってしまった一時的に貸すことに決めた気になる仲介手数料

所有している物件は築年数が2年の築浅物件、駅から徒歩約8分の好立地、部屋は4階部分で間取りはこのようになりますと言った具合に説明をしました。
不動産会社の担当者は良い物件ですねと言ってくれましたが、家賃はどのくらいにしますでしょうかと言う質問を受けた時に家賃の事を全く考えていなかったので返答に困ってしまいました。
近隣エリアでの家賃相場はどのくらいの金額になるのか、間取りや専有面積などからして12万円前後が妥当ではないかと言う事を教えて貰ったのです。
尚、不動産会社は仲介を行う業者なので仲介手数料の支払いが気になりました。
不動産担当者の話の中では仲介手数料は家賃の1か月分が上限になる事、そして手数料は貸す側と借りる側からそれぞれ0.5か月分を取る事が出来ると言う話を聞いたのです。
一つ気になる事があり質問をしたのですが、その質問と言うのは仲介手数料が半額になっている物件やゼロになっている物件がある理由でした。
この手数料は貸し主側が承諾している場合、最大で家賃の1ヶ月分を支払えば、借りる側の費用負担はゼロになると言う事で、なるべく早く部屋の借り主を見つけたかったので、こちらで家賃の1か月分の手数料を支払い、敷金を2ヶ月、礼金を1か月にして希望者を見つけて貰う事にしました。